Wohngebiet

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 2014
Fläche: Wohnfläche ca. 1.711 m², Gewerbefläche ca. 520 m²
Einheiten 18 Mietwohnungen (2/3/4-Zimmer), 4 Ladengeschäfte im EG

Lage: Die Stadt Waldkirch liegt an der Elz, im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes. Die Nachbargemeinden im Elztal taleinwärts sind Gutach im Breisgau, Winden im Elztal und Elzach. Talauswärts grenzt Waldkirch an Denzlingen und Sexau. Waldkirch liegt direkt am Fuße des 1241 Meter hohen Kandels. Waldkirch hat ca. 22.000 Einwohner und ist in 5 Stadtteile gegliedert. Die Geschichte der Stadt geht bis in das Jahr 918 zurück.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Waldkirch (Ecke Langestraße und Bismarckstraße). Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Waldkirch verfügt über Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Stadien, Sportvereine sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus.

Waldkirch ist an den Regio-Verkehrsverbund Freiburg angeschlossen und verfügt über einen eigenen Stadtbus. Im 30-Minuten-Takt fährt die Breisgau-S-Bahn nach Freiburg

Beschreibung: Im Haus befindet sich ein Aufzug, der sämtliche Etagen bedient (einschl. Untergeschoss/Tiefgarage). Die Wohnungen verfügen alle über moderne Badezimmer (ggf.zusätzlich Gäste-WC), einen Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnungen im 2. OG sind weitgehend barrierefrei. Das Warmwasser- und die Heizwärme des Wohn- und Geschäftshauses wird mit einer umweltfreundlichen Holzpelletsheizung erzeugt. Das Gebäude erreicht den Energiestandard „KfW 70“.

Objektdaten

Im Zentrum von Waldkirch
Baujahr 2014, 21 Wohneinheiten
4 gewerbliche Einheiten
4 x 2-Zimmer-Wohnungen
11 x 3-Zimmer-Wohnungen
3 x 4-Zimmer-Wohnungen
21 TG-Stellplätze

Energieausweis:

Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 131,8 kWh (m²/a)